पंजीकृत संपत्तियों के मूल्य में 4 प्रतिशत की गिरावट
हैदराबाद । सोमवार को नाइट-फ्रैंक इंडिया की मासिक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद के आवासीय संपत्ति बाजार में अप्रैल 2025 में गिरावट देखी गई, जिसमें आवासीय संपत्ति पंजीकरण में साल-दर-साल 12 प्रतिशत की कमी और पंजीकृत संपत्तियों के मूल्य में 4 प्रतिशत की गिरावट आई। रिपोर्ट में कहा गया है कि इस नरमी के बावजूद, महीने में पंजीकृत घरों का संचयी मूल्य 4,000 करोड़ रुपये से अधिक रहा। इसमें कहा गया है कि हालांकि कुल पंजीकरण में गिरावट देखी गई, लेकिन प्रीमियम घरों, विशेष रूप से एक करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की मांग में स्थिरता बनी हुई है।
…अप्रैल 2024 की तुलना में वर्ष दर वर्ष 14 प्रतिशत बढ़ा
रिपोर्ट में कहा गया है कि इस सेगमेंट में घरों के लिए पंजीकरण में सालाना आधार पर 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो अप्रैल 2025 में कुल पंजीकरण का 20 प्रतिशत है, जो पिछले साल 17 प्रतिशत था। रुझानों से पता चलता है कि मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी जिलों में उच्च-स्तरीय घरों को प्राथमिकता दी जा रही है। एक करोड़ रुपये की श्रेणी, 20 प्रतिशत के साथ मात्रा की दृष्टि से सबसे छोटी होने के बावजूद, अप्रैल 2025 में पंजीकरण के कुल मूल्य में 51 प्रतिशत का महत्वपूर्ण योगदान देगी। इस खंड में घरों का संचयी मूल्य अप्रैल 2024 की तुलना में वर्ष दर वर्ष 14 प्रतिशत बढ़ा है।
मासिक बिक्री में मामूली गिरावट , लेकिन मांग निरंतर बनी हुई है: सीएमडी
हैदराबाद में पंजीकृत संपत्तियों का अधिकांश हिस्सा 1,000 से 2,000 वर्ग फीट (वर्ग फीट) की सीमा में केंद्रित था, जो सभी पंजीकरणों का 67 प्रतिशत था। 2,000 वर्ग फीट से बड़ी इकाइयों में भी वृद्धि देखी गई, जो कुल पंजीकरणों का 18 प्रतिशत थी, जो अप्रैल 2024 में 15 प्रतिशत थी। जिलेवार, संपत्ति पंजीकरण में रंगारेड्डी 48 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे रहा, इसके बाद मेडचल-मलकाजगिरी 36 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर रहा, जबकि हैदराबाद जिले ने कुल पंजीकरण में शेष 15 प्रतिशत का योगदान दिया। नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि हालांकि मासिक बिक्री में मामूली गिरावट आई है, लेकिन मांग निरंतर बनी हुई है। प्रीमियम घरों के लिए बाजार की अंतर्निहित ताकत को प्रदर्शित करता है।
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