रायदुर्ग में सरकारी जमीनों की बड़ी नीलामी
Raidurg Land Auction : हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में एक और बड़ा घटनाक्रम सामने आया है। शहर के प्रमुख आईटी कॉरिडोर रायदुर्ग में सरकार ने कीमती जमीनों की ई-नीलामी के लिए नोटिफिकेशन जारी किया है। तेलंगाना स्टेट इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरपोरेशन ने 6 मई को इस संबंध में आधिकारिक घोषणा की। रंगारेड्डी जिले के शेरिलिंगमपल्ली मंडल स्थित रायदुर्ग नॉलेज सिटी में मौजूद कुल 11.38 एकड़ सरकारी जमीन की ई-नीलामी की जाएगी। इन जमीनों के लिए प्रति एकड़ न्यूनतम कीमत 139 करोड़ रुपये तय की गई है, जो अपने आप में रिकॉर्ड मानी जा रही है। इससे पहले इसी इलाके में एक एकड़ जमीन की कीमत 177 करोड़ रुपये तक पहुंच चुकी है।
दो चरणों में होगी ई-नीलामी
टीएसआईआईसी इन जमीनों को दो हिस्सों में बांटकर ‘जैसी है जहां है’ आधार पर नीलाम करेगा। प्लॉट 1A और 1F मिलाकर लगभग 6.29 एकड़ क्षेत्र में फैले हुए हैं। इनकी ई-नीलामी 28 मई 2026 को सुबह 10:30 बजे से दोपहर 1:30 बजे तक होगी। वहीं प्लॉट P4 लगभग 5.09 एकड़ क्षेत्र में फैला है और इसकी नीलामी 1 जून 2026 को आयोजित की जाएगी। नीलामी में भाग लेने के लिए प्रत्येक प्लॉट पर 10 करोड़ रुपये की अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट जमा करनी होगी। बोली एक करोड़ रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से बढ़ाई जाएगी।
आईटी कॉरिडोर में प्रीमियम लोकेशन
ये जमीनें हाईटेक सिटी और फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट के बेहद करीब स्थित हैं। क्वालकॉम कार्यालय के सामने और टी-हब, टी-वर्क्स जैसे इनोवेशन केंद्रों के पास होने के कारण इनकी कीमत और बढ़ गई है। इसके अलावा आउटर रिंग रोड, रायदुर्ग मेट्रो स्टेशन और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से भी शानदार कनेक्टिविटी उपलब्ध है। मल्टी-यूज जोनिंग होने के कारण यहां रेजिडेंशियल, कमर्शियल, रिटेल और हॉस्पिटैलिटी प्रोजेक्ट विकसित किए जा सकते हैं।
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नए रिकॉर्ड बनने की उम्मीद
सरकार को उम्मीद है कि इस नीलामी से भारी राजस्व प्राप्त होगा। इससे पहले अक्टूबर 2025 में इसी इलाके की जमीनों (Raidurg Land Auction) की नीलामी में प्रति एकड़ 177 करोड़ रुपये तक की बोली लगी थी। हैदराबाद के आईटी कॉरिडोर में लगातार बढ़ती मांग को देखते हुए बड़े डेवलपर्स और कॉरपोरेट कंपनियों के इस नीलामी में हिस्सा लेने की संभावना है। विशेषज्ञों का मानना है कि यह नीलामी हैदराबाद के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में नए बेंचमार्क स्थापित कर सकती है।
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