Action : बिल्डर पर 15 लाख रुपये का भारी जुर्माना

30 दिनों के भीतर जुर्माना अदा करने का आदेश

हैदराबाद। तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (TGRERA) ने रियल एस्टेट परियोजना ला बुके एडिफिस का पंजीकरण न कराने पर बिल्डर, एडिफिस प्रोजेक्ट्स (प्रतिवादी) पर 15,29,416 रुपये का जुर्माना लगाया। टीजी रेरा के अध्यक्ष एन सत्यनारायण ने आदेश की तारीख से 30 दिनों के भीतर जुर्माना अदा करने का आदेश दिया।

बिल्डर ने निर्धारित समय सीमा के भीतर विला का निर्माण पूरा नहीं किया

शिकायतकर्ता डोप्पलापुडी अनिता, चालिचमा दीप्ति, चेरुकुरी सुधा रानी और डोप्पलापुडी श्रीनिवास प्रसाद ने टीजी रेरा से संपर्क कर बताया कि उन्होंने मदीनागुडा में विभिन्न भूखंडों पर लगभग 3,000 वर्ग गज क्षेत्रफल वाले 10 विला का निर्माण 30 महीनों के भीतर पूरा करने के लिए बिल्डर, एडिफिस प्रोजेक्ट्स के साथ एक विकास समझौता-सह-अपरिवर्तनीय जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी पर हस्ताक्षर किए थे। लेकिन बिल्डर ने निर्धारित समय सीमा के भीतर विला का निर्माण पूरा नहीं किया, ऐसा उनका आरोप है।

शिकायतकर्ताओं ने निर्माण की गुणवत्ता पर भी व्यक्त किया असंतोष

शिकायतकर्ताओं ने विला के समतलीकरण और ऊँचाई को लेकर भी आपत्तियाँ उठाईं, जिन्हें प्रतिवादी ने बार-बार अनुरोध और विचलन के बाद बनाया था। शिकायतकर्ताओं ने निर्माण की गुणवत्ता पर भी असंतोष व्यक्त किया। दस्तावेजों के सत्यापन के बाद, टीजी रेरा ने प्रतिवादियों को विनिर्देशों के अनुसार विला (संख्या: 3,4,5,9, और 10) में दोषों और कमियों को दूर करने का निर्देश दिया और परियोजना के पंजीकरण के संबंध में बिल्डर को निर्देश जारी किए।

रेरा का क्या काम है?

रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (RERA) का कार्य अचल संपत्ति क्षेत्र में पारदर्शिता, जवाबदेही और खरीदारों के हितों की रक्षा सुनिश्चित करना है। यह बिल्डरों को पंजीकरण, समय पर प्रोजेक्ट पूरा करने और ग्राहकों से अनुचित व्यवहार से रोकने के लिए नियम लागू करता है।

रेरा की स्थापना कब हुई थी?

इसकी स्थापना वर्ष 2016 में ‘रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016’ के तहत हुई थी। यह अधिनियम 1 मई 2017 से पूरे भारत में प्रभावी हुआ। रेरा ने भारत के रियल एस्टेट सेक्टर को अधिक सुरक्षित और नियमित बनाने का काम किया।

रेरा की धारा 63 क्या है?

यह धारा उन प्रमोटरों पर लागू होती है जो रेरा के आदेशों का पालन नहीं करते। इसके तहत पहली बार ₹5 लाख तक और रोज़ाना उल्लंघन जारी रहने पर कुल प्रोजेक्ट लागत का 5% तक जुर्माना लगाया जा सकता है। यह धारा सख्त दंडात्मक कार्रवाई का प्रावधान रखती है।