Telangana रेरा ने रियल एस्टेट कंपनियों पर लगाया तगड़ा जुर्माना

धोखाधड़ी गतिविधियों में संलिप्त होने का आरोप, रेरा की कार्रवाई से हड़कंप

हैदराबाद। तेलंगाना राज्य रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (टीजी रेरा) ने धोखाधड़ी गतिविधियों में संलिप्त होने का आरोप लगाते हुए चार रियल एस्टेट कारोबारियों पर 3.69 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है। चार प्रतिवादियों में से एक, विजयवाड़ा के सिखा बलाराजू ने शिकायतकर्ता, वियाना होम्स प्राइवेट लिमिटेड, गच्चीबावली के प्रबंध निदेशक अंजी रेड्डी से संपर्क किया था और प्रस्ताव दिया था कि उनके पास पर्याप्त ग्राहक आधार है जो रंगा रेड्डी जिले के गांडीपेट मंडल के कोकापेट गांव में स्थित 2.10 एकड़ (10,890 वर्ग गज) के व्यावसायिक परिसर, पूजिता टेक पार्क में व्यावसायिक स्थान खरीदने में रुचि रखते हैं, और उन्होंने भावी लेनदेन में मध्यस्थता करने की मंशा व्यक्त की थी।

रेरा से शिकायतकर्ता की कंपनी ने की शिकायत

इसके बावजूद, शिकायतकर्ता की कंपनी वियाना होम्स ने समझौते की शर्तों पर चर्चा की, लेकिन शिखा बलाराजू ने इसे कभी अंतिम रूप नहीं दिया। इस प्रकार, प्रतिवादियों के साथ कोई स्पष्ट समझौता नहीं किया गया। इसके बाद, प्रतिवादियों ने शिकायतकर्ता को कई संभावित खरीदारों से मिलवाया, जिसके परिणामस्वरूप उन व्यक्तियों के साथ कुछ बिक्री समझौते निष्पादित हुए।

झूठा दावा करने का मामला

शिकायतकर्ता ने टीजी रेरा से शिकायत की कि सिखा बलाराजू ने अपनी कंपनियों, इंफी प्रोजेक्ट्स लिमिटेड, बेल स्क्वायर/बेलकॉम इंडिया लिमिटेड का इस्तेमाल करते हुए झूठा दावा किया कि ये संभावित खरीदार लाइसेंस प्राप्त और अधिकृत रेरा एजेंट हैं। लेकिन उन्होंने सिखा बलाराजू और तीन अन्य प्रतिवादियों के साथ कोई एजेंसी समझौता नहीं किया है। उन्होंने टीजी रेरा से शिकायत की, “प्रतिवादियों ने खुद को गलत तरीके से पेश किया है।”

ठगी के लिए एफआईआर भी दर्ज

शिकायतकर्ता ने बताया कि साइबराबाद पुलिस स्टेशन की आर्थिक अपराध शाखा (ईओडब्ल्यू) ने शिखा बलाराजू के खिलाफ शिकायतकर्ता की परियोजना पूजिता टेक पार्क के संबंध में 4 करोड़ रुपये की कथित धोखाधड़ी और ठगी के लिए एफआईआर भी दर्ज की है। प्रतिवादियों ने शिकायतकर्ता कंपनी के प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर और रसीदें जाली बनाने और बनाने में संलिप्तता दिखाई है। शिकायतकर्ता ने प्रतिवादियों के खिलाफ तत्काल कार्रवाई करने के लिए पुलिस में शिकायत भी दर्ज कराई है।

अधिनियम का किया गंभीर उल्लंघन

टीजी रेरा ने स्थापित किया कि प्रतिवादी रियल एस्टेट एजेंट थे, जो रेरा अधिनियम 2016 के तहत पंजीकृत नहीं थे। इस प्रकार, टीजी रेरा प्राधिकरण ने महसूस किया कि उन्होंने अधिनियम का गंभीर उल्लंघन किया है और वे रेरा अधिनियम 2016 की धारा 62 के तहत दंड के लिए उत्तरदायी थे। रेरा प्राधिकरण ने 17 मई को जारी अपने आदेशों में कहा कि अधिकतम जुर्माना लगाने के संबंध में प्रतिवादी द्वारा मांगी गई राहत प्रदान की गई थी।